新潟県新潟市東区中山八丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
23.1万円/坪
前年比 +0.9%- 商業地23.1万円/坪
公示地価推移
八丁目の不動産の売却価格査定
8年連続上昇中
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数字で見る八丁目の地価
八丁目の地価相場
八丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で23.1万円/坪（7.0万円/m²）、前年からは＋0.9％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋4.6％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均23.1万円/坪（7.0万円/m²）で、前年から＋0.9％上昇しました。直近10年では＋4.6％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
八丁目に隣接するエリア
- 竹尾二丁目
- 竹尾三丁目
- 中山四丁目
- 中山六丁目
- 中山七丁目
- 牡丹山一丁目
- 牡丹山五丁目
- 牡丹山六丁目
地域特性と将来展望で見る八丁目の地価
新潟市東区中山は、中規模店舗や小売店、住宅が混在する地域です。県道沿いには、営業所や郊外型店舗などが並ぶ商業地域が広がっています。新潟バイパスなどを利用した交通アクセスが良好で、中央区の市街地からも比較的近い場所に位置しています。
鑑定評価によれば、周辺に競合する商業エリアが増加しているものの、当面は現在の用途が維持される見込みです。新潟バイパス等の利用により商圏は広範囲に及び、背後人口の多さから需要は堅調に推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約