新潟県新潟市東区東明五丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
28.4万円/坪
前年比 +1.4%- 住宅地28.4万円/坪
公示地価推移
五丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る五丁目の地価
五丁目の地価相場
五丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で28.4万円/坪（8.6万円/m²）、前年からは＋1.4％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋7.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均28.4万円/坪（8.6万円/m²）で、前年から＋1.4％上昇しました。直近10年では＋7.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
五丁目に隣接するエリア
- 石山
- 東明二丁目
- 東明三丁目
- 東明四丁目
- 東明六丁目
- 東明七丁目
地域特性と将来展望で見る五丁目の地価
新潟市東区東明は、栗ノ木川右岸に位置する区画が整然とした住宅地域です。一般住宅やアパートが混在する低層住宅地で、利便施設が徒歩圏内に揃うなど住環境が良好なのが特徴です。また、国道７号「新潟バイパス」以南の既成住宅地域に含まれ、中央区にも近接しています。
鑑定評価によれば、新潟市東区東明は中央区に近い南西部の需要が堅調なことから、今後も地価の上昇傾向が続くと予測されています。利便性と住環境の良さを背景に、市内居住者や周辺市町からの転入による需要が安定的に推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約