新潟県新潟市東区津島屋二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
5.2万円/坪
前年比 +0.6%- 住宅地5.2万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で5.2万円/坪（1.6万円/m²）、前年からは＋0.6％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋2.6％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均5.2万円/坪（1.6万円/m²）で、前年から＋0.6％上昇しました。直近10年では＋2.6％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
新潟県新潟市東区津島屋は、阿賀野川左岸の河川敷付近に位置する古くからの農家住宅地域です。周辺には農家住宅や一般住宅が建ち並んでおり、市街化調整区域内ではありますが、市街化区域に隣接する場所では小規模な宅地分譲も見られます。
新潟県新潟市東区津島屋の地価は、当面の間は安定的に推移すると鑑定評価されています。市街化調整区域でありながら、市街地への近接性や開発の期待性があることから、需要は底堅く推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約