新潟県新潟市東区新石山二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
26.7万円/坪
前年比 +1.4%- 住宅地26.7万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で26.7万円/坪（8.1万円/m²）、前年からは＋1.4％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋7.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均26.7万円/坪（8.1万円/m²）で、前年から＋1.4％上昇しました。直近10年では＋7.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 石山
- 石山六丁目
- 新石山一丁目
- 新石山三丁目
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
新潟県新潟市東区新石山は、土地区画整理事業によって区画が整然とした住宅地域です。主に2階建て程度の戸建住宅が建ち並んでおり、北側には市営石山住宅の中高層アパート群が見られます。国道７号「新潟バイパス」以南の既成住宅地域として、中央区に近い利便性や良好な住環境から、市内居住者を中心に一定の人気があります。
今後の見通しとして、新潟県新潟市東区新石山は堅調な需要を背景に、地価は強含みで推移すると予測されます。生活利便性の高さから、当分の間は現状を維持するとの見方もあります。また、緩やかな地価の上昇傾向が続くものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約