新潟県新潟市東区逢谷内二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
22.6万円/坪
前年比 +0.9%- 住宅地22.6万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
10年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で22.6万円/坪（6.8万円/m²）、前年からは＋0.9％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋14.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均22.6万円/坪（6.8万円/m²）で、前年から＋0.9％上昇しました。直近10年では＋14.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 逢谷内
- 逢谷内一丁目
- 逢谷内三丁目
- 逢谷内四丁目
- 逢谷内五丁目
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
新潟県新潟市東区逢谷内は、一般住宅に加えてアパート等の共同住宅が混在する住宅地域です。新潟バイパスに近く、逢谷内ＩＣの供用開始によって新潟市中心部へのアクセス性が向上したことで、利便性の高い街並みが形成されています。
鑑定評価によれば、新潟市東区の標準的な住宅地域として現在の環境が維持される見込みです。東区中心部と比較して相対的な割安感があることから、宅地需要は安定的に推移し、地価は上昇傾向となることが予想されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約