新潟県新潟市北区内島見の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
5.0万円/坪
前年比 +0.0%- 商業地5.0万円/坪
公示地価推移
内島見の不動産の売却価格査定
数字で見る内島見の地価
内島見の地価相場
内島見の2026年の公示地価は、全用途平均で5.0万円/坪（1.5万円/m²）です。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－5.0％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均5.0万円/坪（1.5万円/m²）です。直近10年では－5.0％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
内島見に隣接するエリア
- 横井
- 木崎
- 木崎内島見
- 木崎浦ノ入
- 笠柳
- 鳥屋
地域特性と将来展望で見る内島見の地価
新潟県新潟市北区内島見は、旧国道沿いの地域で、営業所や店舗が混在しています。市街化調整区域に位置しており、低層の事業所地としての利用が主です。需要の主体は北区周辺の法人や個人事業者が中心ですが、大型の商業施設へ顧客が流出していることから、地域の繁華性は低くなっています。
今後の見通しについては、背後地人口の減少や公法上の規制などの影響により、現状の傾向が続くものと予測されます。長年の価格調整を経て地価は安定していますが、郊外型商業施設への顧客流出が続いているため、需要は弱含みで推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約