神奈川県足柄下郡真鶴町真鶴の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
18.1万円/坪
前年比 +0.2%- 住宅地16.4万円/坪
- 商業地22.2万円/坪
公示地価推移
真鶴の不動産の売却価格査定
2年連続上昇中
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数字で見る真鶴の地価
真鶴の地価相場
真鶴の2026年の公示地価は、全用途平均で18.1万円/坪（5.5万円/m²）、前年からは＋0.2％上昇しました。調査地点数は7地点です。
全用途の地価は直近10年で－18.6％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均16.4万円/坪（5.0万円/m²）で、前年から＋0.3％上昇しました。直近10年では－17.6％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均22.2万円/坪（6.7万円/m²）です。直近10年では－20.4％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
真鶴に隣接するエリア
- 吉浜
- 岩
- 福浦
地域特性と将来展望で見る真鶴の地価
真鶴町真鶴は、ＪＲ東海道本線真鶴駅の徒歩圏内に戸建や共同住宅が並ぶ住宅地や、県道沿いに飲食店等が集まる商業地域があります。高台には中小規模の住宅が建ち並ぶ既成住宅地も見られ、相模湾を望むロケーションでは高い希少性が認められる一方、店舗用地としての需要は限定的です。
鑑定評価によれば、真鶴駅から湯河原駅にかけての範囲において、当面は大きな変動なく現状が維持される見込みです。住宅地は戸建住宅中心の状況が続くものと予想されますが、商業地については住宅系の利用が進み、背後の住宅地の価格水準と均衡していくと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約