神奈川県足柄下郡箱根町湯本の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
108.3万円/坪
前年比 +43.3%- 住宅地22.6万円/坪
- 商業地136.9万円/坪
公示地価推移
湯本の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る湯本の地価
湯本の地価相場
湯本の2026年の公示地価は、全用途平均で108.3万円/坪（32.8万円/m²）、前年からは＋43.3％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋88.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均22.6万円/坪（6.8万円/m²）で、前年から＋0.9％上昇しました。直近10年では－19.5％下落しています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均136.9万円/坪（41.4万円/m²）で、前年から＋34.0％上昇しました。直近10年では＋89.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
湯本に隣接するエリア
- 入生田
- 早川
- 塔之澤
- 湯本茶屋
- 畑宿
地域特性と将来展望で見る湯本の地価
箱根町湯本は、箱根の玄関口として知られる、小売店や飲食店が立ち並ぶ商業地域です。箱根湯本駅の至近には、アーケードがある路面店や中低層の店舗ビルが建ち並ぶ街並みが形成されています。古くから温泉観光地として発展してきたため、画地規模が小さく、同時期に建てられた老朽化した建物も多く見られます。
今後の見通しとして、小田原駅にも比較的近いこの地域は、訪日客の増加に伴い、より競争力を強めていくものと予測されます。インバウンド需要が国内観光客を呼び込むことで、地価は上昇基調を維持すると考えられます。ただし、人手不足などの懸念事項もあり、観光客の動向が影響を与える可能性があります。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約