神奈川県茅ヶ崎市ひばりが丘の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
87.6万円/坪
前年比 +4.3%- 住宅地87.6万円/坪
公示地価推移
ひばりが丘の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見るひばりが丘の地価
ひばりが丘の地価相場
ひばりが丘の2026年の公示地価は、全用途平均で87.6万円/坪（26.5万円/m²）、前年からは＋4.3％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋19.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均87.6万円/坪（26.5万円/m²）で、前年から＋4.3％上昇しました。直近10年では＋19.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見るひばりが丘の地価
茅ヶ崎市ひばりが丘は、中規模の戸建住宅が建ち並ぶ、閑静な低層住宅地域です。東海道本線の南側で住宅が連担しており、落ち着いた街並みが形成されています。主な需要層は、茅ヶ崎駅や辻堂駅、藤沢駅周辺の住宅地域と共通しており、都心へ通勤するサラリーマン世帯を中心に、市外からの転入者も多く見られます。
鑑定評価によれば、駅の徒歩圏外に位置するため、周辺での大規模開発や用途の変化は起きにくいとされています。今後も住宅地域としての現状を維持し、強い住宅需要を背景に、地価は安定的に上昇していくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約