神奈川県藤沢市鵠沼石上二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
143.3万円/坪
前年比 +10.2%- 住宅地142.1万円/坪
- 商業地144.5万円/坪
公示地価推移
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で143.3万円/坪（43.4万円/m²）、前年からは＋10.2％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋35.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均142.1万円/坪（43.0万円/m²）で、前年から＋10.3％上昇しました。直近10年では＋44.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均144.5万円/坪（43.7万円/m²）で、前年から＋10.1％上昇しました。直近10年では＋27.0％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
鵠沼石上は、住宅やアパートが混在する利便性の高い既成住宅地域です。藤沢駅が徒歩圏内にあり、良好な住環境が整っています。宅地の供給は、中規模画地の再分割による建売やミニ開発が主体となっています。
鑑定評価による予測では、イトーヨーカドー藤沢店の閉店はあっても、進行中の再開発計画による影響は特段ないものとされています。堅調な住宅需要に支えられ、鵠沼石上の地価は今後も上昇傾向や強含みの推移を見せるものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約