神奈川県鎌倉市十二所の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
40.0万円/坪
前年比 +2.5%- 住宅地40.0万円/坪
公示地価推移
十二所の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中
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数字で見る十二所の地価
十二所の地価相場
十二所の2026年の公示地価は、全用途平均で40.0万円/坪（12.1万円/m²）、前年からは＋2.5％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－7.6％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均40.0万円/坪（12.1万円/m²）で、前年から＋2.5％上昇しました。直近10年では－7.6％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る十二所の地価
鎌倉市十二所は、中規模一般住宅やアパートが混在する低層住宅地です。平坦な土地や自然環境を選好した規模の大きい画地が見られる一方で、鎌倉駅から距離のある山間の住宅地域もあり、エリアによって状況が異なります。需要は鎌倉市や近隣住民が中心ですが、都心通勤圏であることから圏外からの転入も見られます。
鑑定評価では、鎌倉市十二所の今後の地価は、平坦な場所では小幅な上昇傾向にあると予測されます。一方で、最寄駅への接近性が劣る地域については、地価の上昇幅が縮小していくものと見込まれます。全体としては、大きな変動はなく、現環境を維持していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約