神奈川県横須賀市港が丘二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
47.6万円/坪
前年比 +2.1%- 住宅地47.6万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で47.6万円/坪（14.4万円/m²）、前年からは＋2.1％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近6年で＋9.1％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均47.6万円/坪（14.4万円/m²）で、前年から＋2.1％上昇しました。直近6年では＋9.1％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
神奈川県横須賀市港が丘は、中規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域です。京急田浦駅の徒歩圏内に位置し、区画が整然とした良質な住環境が整っています。需要は横須賀市北部の住宅地域一帯と代替競争関係にあり、特に港が丘・湘南鷹取地区の高台住宅地との関わりが強いのが特徴です。
鑑定評価による今後の見通しとしては、成熟した既成住宅地域であるため、特段の変動要因はなく現状のまま推移すると考えられます。一次取得者や二次取得者による実需に基づいた需要は堅調に維持されており、地価も引き続き上昇基調で推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約