神奈川県横須賀市鶴が丘二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
38.3万円/坪
前年比 +2.7%- 住宅地38.3万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で38.3万円/坪（11.6万円/m²）、前年からは＋2.7％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近5年で＋6.4％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均38.3万円/坪（11.6万円/m²）で、前年から＋2.7％上昇しました。直近5年では＋6.4％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 不入斗町三丁目
- 坂本町三丁目
- 鶴が丘一丁目
- 平和台
- 汐見台二丁目
- 衣笠栄町四丁目
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
横須賀市鶴が丘は、中規模の一般住宅が区画整然と建ち並ぶ、丘陵地の住宅地域です。地区計画によって最低敷地面積が定められており、良好な住環境が維持されています。需要層は、横須賀市内の居住者に加え、都心部へ通勤する層も見られます。
鑑定評価によれば、最寄駅から距離のある高台という立地ながら、居住環境の良さから当面は現状のまま推移すると見込まれます。ＪＲ横須賀線や京浜急行線沿線における住宅地としての競争力は相応にあり、地価は緩やかな上昇傾向が続くと予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約