神奈川県横浜市保土ケ谷区上星川二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
81.3万円/坪
前年比 +5.6%- 住宅地69.1万円/坪
- 商業地93.6万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で81.3万円/坪（24.6万円/m²）、前年からは＋5.6％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋8.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均69.1万円/坪（20.9万円/m²）で、前年から＋4.0％上昇しました。直近7年では＋13.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均93.6万円/坪（28.3万円/m²）で、前年から＋6.8％上昇しました。直近10年では＋25.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
横浜市保土ケ谷区上星川は、一般住宅やアパートが混在する住宅地域と、店舗や共同住宅が建ち並ぶ路線商業地域から成ります。住宅地域では、勾配のある坂道があるものの、生活利便施設が充実した上星川駅から徒歩圏内であるため、利便性を重視する層の需要があります。一方、商業地域は国道沿いに位置し、店舗やマンション用地としての活用が見られます。
今後の見通しについて、住宅地域は住宅地として熟成しており、相鉄本線沿線の需要を背景に地価は堅調に推移すると予測されます。商業地域については、駅から徒歩圏内という優位性からマンション需要も見込まれ、地価は底堅く推移する見込みです。全体として、保土ケ谷区周辺の環境を維持しながら安定した動きが続くものと思われます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約