神奈川県横浜市南区真金町二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
160.3万円/坪
前年比 +11.5%- 商業地160.3万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
14年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で160.3万円/坪（48.5万円/m²）、前年からは＋11.5％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋61.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均160.3万円/坪（48.5万円/m²）で、前年から＋11.5％上昇しました。直近10年では＋61.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 白妙町一丁目
- 弥生町二丁目
- 弥生町三丁目
- 弥生町四丁目
- 永楽町一丁目
- 永楽町二丁目
- 真金町一丁目
- 高根町一丁目
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
横浜市南区真金町は、事業所や店舗、マンションなどが混在する商業地域です。街並みには中高層の建物が多く、高層の共同住宅が目立つのが特徴です。需要は南区及び中区を中心とした投資用不動産としての性格を持ち、地下鉄ブルーライン及び京急本線沿いのエリアと同一の需給圏に位置しています。
鑑定評価によれば、今後は低利用の土地を中心に高度利用がさらに進むものと見られます。建築費の高騰などの懸念はあるものの、収益用不動産への投資意欲は依然として強く、地価は堅調に推移すると予測されています。また、分譲マンション素地の需要も引き続き底堅いものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約