神奈川県横浜市西区中央一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
223.3万円/坪
前年比 +15.0%- 住宅地257.2万円/坪
- 商業地206.3万円/坪
公示地価推移
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で223.3万円/坪（67.5万円/m²）、前年からは＋15.0％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋95.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均257.2万円/坪（77.8万円/m²）で、前年から＋14.4％上昇しました。直近1年では＋14.4％上昇しています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均206.3万円/坪（62.4万円/m²）で、前年から＋15.3％上昇しました。直近10年では＋80.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
一丁目に隣接するエリア
- 戸部本町
- 西戸部町三丁目
- 伊勢町三丁目
- 中央二丁目
- 平沼二丁目
- 西前町二丁目
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
横浜市西区中央は、中高層の共同住宅が建ち並ぶ住宅地域や、店舗・事務所・マンションが混在する商業地域です。横浜駅から一駅という交通利便性の高さに加え、都市計画道路の拡幅事業が進むなど、インフラの整備も見られます。マンションデベロッパーによる需要が非常に旺盛な、マンション適地としての希少性が高い街並みが特徴です。
鑑定評価では、国道沿いの住宅地域や駅に近い商業地域において、格別な変動要因はないものとされています。当面は現状を維持しつつ、底堅い需要を背景に推移していくものと予測されます。また、立地条件や規模に応じた個別性の強い取引が続く見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約