東京都西多摩郡瑞穂町むさし野二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
39.3万円/坪
前年比 +1.7%- 住宅地39.3万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で39.3万円/坪（11.9万円/m²）、前年からは＋1.7％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋5.3％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均39.3万円/坪（11.9万円/m²）で、前年から＋1.7％上昇しました。直近10年では＋5.3％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 双葉町二丁目
- 川崎
- 双葉町三丁目
- むさし野一丁目
- むさし野三丁目
- 横田基地
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
瑞穂町むさし野は、一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域です。駅からは離れていますが、地勢は平坦で、瑞穂町内でも需要と価格帯が上位に位置するエリアもあります。主な需要層は、瑞穂町や武蔵村山市に住む買換え層や一次取得者層が中心となっており、青梅線などの沿線を利用する西多摩地域の居住者や勤労者が主な利用者です。
今後の見通しについては、低層の住宅地域として街並みが形成されているため、当面は現状のまま推移すると予測されます。地域要因に特段の変動は見られず、土地利用も大きく変わることはないと考えられます。ただし、首都圏全般の住宅価格が強含み基調にある影響が、この地域にも及びつつあるようです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約