東京都西東京市柳沢五丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
102.5万円/坪
前年比 +3.3%- 住宅地102.5万円/坪
公示地価推移
五丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る五丁目の地価
五丁目の地価相場
五丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で102.5万円/坪（31.0万円/m²）、前年からは＋3.3％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋17.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均102.5万円/坪（31.0万円/m²）で、前年から＋3.3％上昇しました。直近10年では＋17.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
五丁目に隣接するエリア
- 柳沢二丁目
- 柳沢三丁目
- 柳沢四丁目
- 柳沢六丁目
- 南町一丁目
- 南町二丁目
- 向台町一丁目
地域特性と将来展望で見る五丁目の地価
西東京市柳沢は、中小規模の一般住宅や共同住宅が建ち並ぶ成熟した住宅地域です。西武柳沢駅からは徒歩圏内ですが、駅からやや離れた場所では、低層住宅地としての性格が強くなっています。地域内には中規模な画地も存在しますが、総額の面から小規模な画地に比べると単価は低くなる傾向があります。
今後の見通しとして、西武池袋線沿線の住宅需要は堅調であり、地価は緩やかに上昇していくと予測されます。当面は大きな変化は見込まれませんが、分割可能な規模の土地については、少しずつ細分化が進む可能性があると考えられます。都心通勤者の第一次取得者層などを中心に、安定した推移が続くものと思われます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約