東京都狛江市岩戸南三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
118.3万円/坪
前年比 +5.3%- 住宅地118.3万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で118.3万円/坪（35.8万円/m²）、前年からは＋5.3％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近3年で＋15.9％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均118.3万円/坪（35.8万円/m²）で、前年から＋5.3％上昇しました。直近3年では＋15.9％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
狛江市岩戸南三丁目は、中小規模の一般住宅が多く立ち並ぶ、閑静な低層住宅地域です。最寄駅からやや距離があるものの、住環境が良好な街並みが形成されており、周辺では小規模な開発分譲も見られます。需要の圏内には、狛江市や世田谷区西部、調布市南部などが含まれています。
今後の見通しについては、熟成した住宅地として現状を維持する傾向にあると鑑定評価されています。小田急線や京王線沿線の居住者、あるいは都心から移り住む若年夫婦層による需要が、概ね安定的に続くものと予測されます。一般的要因の影響を受けつつ、地価は上昇傾向で推移すると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約