東京都国立市谷保の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
90.9万円/坪
前年比 +7.0%- 住宅地90.9万円/坪
公示地価推移
谷保の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る谷保の地価
谷保の地価相場
谷保の2026年の公示地価は、全用途平均で90.9万円/坪（27.5万円/m²）、前年からは＋7.0％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋29.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均90.9万円/坪（27.5万円/m²）で、前年から＋7.0％上昇しました。直近10年では＋29.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る谷保の地価
国立市谷保は、ＪＲ南武線の駅が徒歩圏内にあり、閑静な居住環境が形成されている地域です。周辺には農地も見られるため、住宅地としての熟成度は低いものの、農地から宅地への転用や分譲が徐々に進展しています。国立市内では比較的割安な価格帯であることから、主に30代から40代の一次取得者層による需要が底堅く、宅地化が進んでいるのが特徴です。
今後の見通しについては、地域内に大きな価格形成要因の変動は見当たらないため、当面は現状のまま推移すると予測されています。矢川駅周辺などの住宅地として、引き続き堅調な需要が維持されるものと考えられます。大きな変化は起きにくいものの、安定した推移が続く見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約