東京都国分寺市東戸倉二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
104.1万円/坪
前年比 +4.7%- 住宅地104.1万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で104.1万円/坪（31.5万円/m²）、前年からは＋4.7％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋21.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均104.1万円/坪（31.5万円/m²）で、前年から＋4.7％上昇しました。直近10年では＋21.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
国分寺市東戸倉は、一般住宅やアパートが立ち並ぶ低層住宅地です。ＪＲ中央線や西武国分寺線沿線の住宅地域として、市内の住み替えや近隣市からの転入も見られます。主に子育て世代のファミリー世帯が居住目的として検討する、居住環境と価格水準のバランスが取れた街並みが形成されています。
今後の見通しについては、市役所が泉町へ移転したことによる影響が予測されています。また、市役所跡地の有効活用の方針は決まったものの、周辺環境への寄与度は不透明なため、その動向が注目されるようです。住宅地としての需要は堅調であり、地価は上昇基調にあると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約