東京都町田市成瀬が丘二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
102.5万円/坪
前年比 +5.0%- 住宅地88.9万円/坪
- 商業地109.3万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で102.5万円/坪（31.0万円/m²）、前年からは＋5.0％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋10.5％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均88.9万円/坪（26.9万円/m²）で、前年から＋5.9％上昇しました。直近4年では＋17.0％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均109.3万円/坪（33.1万円/m²）で、前年から＋4.6％上昇しました。直近10年では＋17.8％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
町田市成瀬が丘は、駅から平坦地の徒歩圏内に位置する、市内でも熟成度の高い住宅地域です。中小規模の一般住宅が中心の低層住宅地となっており、駅前には小規模な小売店舗が多い商業地域が広がっています。一部には中規模スーパーマーケットやフィットネスクラブも見られますが、全体としては小規模な店舗付住宅や共同住宅が多く立ち並んでいます。
今後の見通しについては、ＪＲ横浜線や小田急線、東急田園都市線沿線を中心とする需要圏内において、大きな変化はなく現状を維持すると思料されます。住宅地は需要に対し供給が少なく希少性が認められ、地価は堅調に推移すると予測されます。また、駅近の商業地域についても、立地条件の良さから地価水準は上昇傾向で推移するものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約