東京都調布市八雲台一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
151.7万円/坪
前年比 +5.8%- 住宅地151.7万円/坪
- 商業地151.7万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で151.7万円/坪（45.9万円/m²）、前年からは＋5.8％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋26.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均151.7万円/坪（45.9万円/m²）で、前年から＋6.0％上昇しました。直近10年では＋29.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均151.7万円/坪（45.9万円/m²）で、前年から＋5.5％上昇しました。直近10年では＋24.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
調布市八雲台は、中規模の一般住宅が並ぶ区画の整理された低層住宅地域です。国領駅の徒歩圏内に位置する閑静な住宅街であり、幹線道路沿いには低層の店舗併用住宅が見られる近隣商業地域も混在しています。八雲台１丁目など、分譲が古く住民の平均年齢が高いエリアも見受けられます。
鑑定評価による予測では、京王線沿線の堅調な住宅需要を背景に、当面は地価が上昇傾向で推移するものと見込まれます。また、区部の住宅価格上昇に伴う代替需要が、地価を後押しする可能性も示唆されています。商業地については、容積率を活用した住宅などの利用が増えていくものと推測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約