東京都青梅市小曾木三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
10.7万円/坪
前年比 -0.3%- 住宅地10.7万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で10.7万円/坪（3.2万円/m²）、前年からは－0.3％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－9.8％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均10.7万円/坪（3.2万円/m²）で、前年から－0.3％下落しました。直近10年では－9.8％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
東京都青梅市小曾木は、都道沿いに農家住宅や一般住宅が点在する山間の地域です。市街化調整区域内の住宅地域であり、宅地の供給は少なく取引水準も低位なのが特徴です。主な需要者は、青梅線や八高線などの沿線に住む地縁関係を持つ層が中心となります。
今後の見通しについては、農地などが多く残るものの、地域の過疎化や高齢化が進むなかで、市街地としての熟成は期待しにくいとされています。地域要因に大きな変動は見られないため、当面は西多摩地域における現状のまま推移していくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約