東京都八王子市大塚の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
50.2万円/坪
前年比 +4.1%- 住宅地50.2万円/坪
公示地価推移
大塚の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る大塚の地価
大塚の地価相場
大塚の2026年の公示地価は、全用途平均で50.2万円/坪（15.2万円/m²）、前年からは＋4.1％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋14.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均50.2万円/坪（15.2万円/m²）で、前年から＋4.1％上昇しました。直近10年では＋14.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る大塚の地価
八王子市大塚は、小規模や中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域です。京王相模原線や多摩都市モノレールの駅が徒歩圏内にあり、生活利便性が高いエリアもあれば、住宅が建ち並ぶ傾斜地や丘陵地のエリアも存在します。
鑑定評価では、最寄り駅周辺の利便性の良さから需要は安定しており、地価は上昇傾向にあるとされています。当面は、既存の住環境が維持され、現状のまま推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約