東京都八王子市天神町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
92.6万円/坪
前年比 +9.8%- 商業地92.6万円/坪
公示地価推移
天神町の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る天神町の地価
天神町の地価相場
天神町の2026年の公示地価は、全用途平均で92.6万円/坪（28.0万円/m²）、前年からは＋9.8％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋29.6％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均92.6万円/坪（28.0万円/m²）で、前年から＋9.8％上昇しました。直近10年では＋29.6％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る天神町の地価
八王子市天神町は、中層の店舗付き共同住宅が多く見られる近隣商業地域です。低層階には店舗等の商業系が主体ですが、上層階は住宅中心であり、住居的色彩が濃い街並みが特徴です。八王子駅の徒歩圏内に位置しながら、駅への接近性はやや劣るため、商業的な繁華性はそれほど強くありません。
今後の見通しについては、地域要因に大きな変化は見られないと予測されています。一方で、マンション等を中心とした住宅需要が堅調であるため、地価は上昇傾向で推移するものと考えられます。八王子市内の主要駅周辺に近い立地から、住宅用途としての需要が継続するものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約