東京都葛飾区お花茶屋一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
166.3万円/坪
前年比 +9.1%- 住宅地143.5万円/坪
- 商業地189.1万円/坪
公示地価推移
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で166.3万円/坪（50.3万円/m²）、前年からは＋9.1％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋47.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均143.5万円/坪（43.4万円/m²）で、前年から＋5.6％上昇しました。直近10年では＋27.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均189.1万円/坪（57.2万円/m²）で、前年から＋11.9％上昇しました。直近7年では＋34.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
一丁目に隣接するエリア
- 宝町二丁目
- 東堀切一丁目
- 東堀切二丁目
- お花茶屋二丁目
- 白鳥二丁目
- 白鳥三丁目
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
葛飾区お花茶屋一丁目は、一般住宅やアパート、店舗などが混在する住宅地域です。低層の戸建住宅を中心に、お花茶屋駅からの徒歩アプローチに優れた、生活利便性の高い街並みが形成されています。主に東京都心近郊へ通勤する会社員などの第一次取得者が需要の中心となっており、住宅地として成熟した環境が整っています。
今後の見通しについては、地価水準に影響を与える格別の変動要因はなく、当面は現状を維持しつつ推移するものと予測されます。底堅い需要があることから、市況はやや強含みの傾向にあると考えられます。京成本線駅徒歩圏の住宅地としての代替性も高く、安定した推移が期待される見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約