東京都足立区梅島一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
145.8万円/坪
前年比 +6.0%- 住宅地145.8万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で145.8万円/坪（44.1万円/m²）、前年からは＋6.0％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋41.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均145.8万円/坪（44.1万円/m²）で、前年から＋6.0％上昇しました。直近10年では＋41.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
足立区梅島は、一般住宅やアパートが建ち並ぶ低層住宅地です。東武伊勢崎線沿線を中心とした住宅地域であり、駅徒歩圏内の利便性に優れているのが特徴です。この地域では、区内在住の方や地縁を持つ一次取得者層、および買い替え層が主な需要者となっています。
鑑定評価によれば、足立区梅島の地価水準は上昇傾向で推移すると予測されています。新規の供給が限られていることや、利便性を背景とした需要の底堅さから、当面は現状の住宅地としての性質を維持しながら、緩やかに価格が上がっていくものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約