東京都練馬区三原台一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
132.9万円/坪
前年比 +5.0%- 住宅地132.9万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で132.9万円/坪（40.2万円/m²）、前年からは＋5.0％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近9年で＋25.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均132.9万円/坪（40.2万円/m²）で、前年から＋5.0％上昇しました。直近9年では＋25.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
一丁目に隣接するエリア
- 石神井町二丁目
- 谷原五丁目
- 谷原六丁目
- 三原台二丁目
- 三原台三丁目
- 石神井町四丁目
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
練馬区三原台は、一般住宅の中に共同住宅も混在する住宅地域です。石神井公園駅から徒歩圏内の既成住宅地や、駅からやや離れた良好な居住環境を持つエリアが広がっています。需要の主体は練馬区内や周辺市区の居住者であり、一次取得者や買替取得者による需要が底堅いのが特徴です。
鑑定評価によれば、練馬区三原台には特段の価格変動要因は認められません。そのため、当面は現在の住環境が維持されるものと考えられます。また、地域要因に大きな変化は見込まれず、今後も同様の状況が続くものと推測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約