東京都練馬区旭町一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
129.6万円/坪
前年比 +5.1%- 住宅地129.6万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で129.6万円/坪（39.2万円/m²）、前年からは＋5.1％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近7年で＋18.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均129.6万円/坪（39.2万円/m²）で、前年から＋5.1％上昇しました。直近7年では＋18.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
練馬区旭町一丁目は、中小規模の住宅やアパート、事業所などが混在する低層住宅地です。光が丘駅からはやや離れていますが、商業施設への接近性が良く、良好な住環境が形成されています。需要層は区内外の買換え層や一次取得者層が中心で、画地規模によっては建売業者なども見られます。
鑑定評価では、当面は現状の住環境が維持されるものとされています。将来的には、戸建住宅を中心に住宅用途の割合が徐々に高まっていくことが示唆されています。都営大江戸線や東京メトロ有楽町線沿線の住宅地域としての特性から、地価の上昇傾向が続く可能性があるとの見通しです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約