東京都北区神谷三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
183.1万円/坪
前年比 +10.4%- 住宅地183.1万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で183.1万円/坪（55.4万円/m²）、前年からは＋10.4％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋65.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均183.1万円/坪（55.4万円/m²）で、前年から＋10.4％上昇しました。直近10年では＋65.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
東京都北区神谷は、幹線道路沿いの商業施設が利用できる利便性の高い住宅地域です。低層住宅が建ち並ぶ落ち着いた街並みが形成されており、一般住宅や共同住宅が見られるのが特徴です。主にＪＲ京浜東北線や東京メトロ南北線沿線の住宅需要を背景に、都心部へのアクセスの良さから安定した人気を集めています。
今後の見通しとして、幹線道路背後の住宅地域は、引き続き住宅需要が強い状態が継続すると予測されます。大きな変化の予兆は乏しく、当面は現状のまま推移するものと考えられます。北区北部や隣接する地域からも、一次取得者や買い替え層による需要が堅調に続くものと思料されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約