東京都杉並区今川二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
169.9万円/坪
前年比 +6.6%- 住宅地169.9万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で169.9万円/坪（51.4万円/m²）、前年からは＋6.6％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋31.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均169.9万円/坪（51.4万円/m²）で、前年から＋6.6％上昇しました。直近10年では＋31.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
杉並区今川は、一般住宅やアパートが建ち並ぶ低層住宅地です。西武新宿線沿線を中心とした都心へ通勤可能な利便性を備えた住宅地域として成熟しています。駅から距離があるエリアでは、利便性は劣るものの、相対的な値頃感から一定の需要が認められます。
鑑定評価によれば、杉並区今川は熟成した住宅地であり、格別の変動要因はなく、当面は現状を維持すると考えられます。需要層は、自己使用目的の一次取得者層や買い替え取得者層が中心となる見込みです。地価については、上昇傾向で推移すると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約