東京都大田区東海二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
304.1万円/坪
前年比 +10.3%- 工業地304.1万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で304.1万円/坪（92.0万円/m²）、前年からは＋10.3％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋75.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均304.1万円/坪（92.0万円/m²）で、前年から＋10.3％上昇しました。直近10年では＋75.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 八潮三丁目
- 東海一丁目
- 東海三丁目
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
東京都大田区東海は、大規模な倉庫や市場、事業所が混在する地域です。羽田空港や港湾施設、高速道路へのアクセスが良好で、輸送効率の高さが他の地域との差別化要因となっています。また、大田区の町工場との連携による製造と物流のハイブリッド型企業集積地としての側面も持っています。
今後の見通しとして、ＥＣ市場の拡大に伴い物流用地の需要は底堅いものと考えられます。２０２７年には物流施設の供給減少が見込まれており、既存の臨海物流施設は需給がタイトになる可能性があります。当面は大きな変動要因がないため、現状維持で推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約