東京都大田区田園調布南の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
202.1万円/坪
前年比 +7.2%- 住宅地185.1万円/坪
- 商業地219.2万円/坪
公示地価推移
田園調布南の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る田園調布南の地価
田園調布南の地価相場
田園調布南の2026年の公示地価は、全用途平均で202.1万円/坪（61.2万円/m²）、前年からは＋7.2％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋40.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均185.1万円/坪（56.0万円/m²）で、前年から＋6.7％上昇しました。直近10年では＋39.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均219.2万円/坪（66.3万円/m²）で、前年から＋7.6％上昇しました。直近10年では＋41.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
田園調布南に隣接するエリア
- 西嶺町
- 田園調布本町
- 鵜の木三丁目
- 多摩川河川敷（上流）
地域特性と将来展望で見る田園調布南の地価
大田区田園調布南は、低層住宅地として戸建住宅と共同住宅が混在する成熟した住宅地域です。一方で、多摩堤通り沿いや沼部駅付近には、店舗兼住宅や中層の店舗付共同住宅が建ち並ぶ商業地域も見られます。
住宅地については、東急各線沿線の低層住宅地域を圏域として、都心へ通勤する層などの需要が堅調に推移するものと鑑定評価では予測されています。商業地についても、用途の多様性から土地需要は底堅く、当面は現状を維持しながら推移していく見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約