東京都目黒区中根二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
429.8万円/坪
前年比 +15.0%- 住宅地429.8万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
13年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で429.8万円/坪（130.0万円/m²）、前年からは＋15.0％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋74.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均429.8万円/坪（130.0万円/m²）で、前年から＋15.0％上昇しました。直近10年では＋74.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
目黒区中根は、中層マンションが建ち並ぶ地域と、中規模の戸建住宅が並ぶ閑静な住宅地域が混在しています。中根小通りの周辺では、都立大学駅や緑が丘駅が徒歩圏内にあり、中根公園や中根小学校も近いため、生活利便性と住環境の良さが特徴です。また、自由が丘や八雲といった高級住宅地に囲まれた落ち着いた街並みも見られます。
今後は、中層マンションを中心とした地域として成熟していくものと予測されます。一部に製造業等が見られる準工地域もありますが、共同住宅主体の街へと変化していく見込みです。一方で、古くからの高台の住宅地では、大規模な再開発は起きにくく、建替えが継続的に行われる程度の現状維持が続くと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約