東京都品川区八潮二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
186.8万円/坪
前年比 +10.8%- 工業地186.8万円/坪
公示地価推移
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で186.8万円/坪（56.5万円/m²）、前年からは＋10.8％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋72.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均186.8万円/坪（56.5万円/m²）で、前年から＋10.8％上昇しました。直近10年では＋72.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 八潮一丁目
- 八潮三丁目
- 東海四丁目
- 東海五丁目
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
品川区八潮は、東京港大井埠頭に隣接し、東京貨物ターミナル駅にも近接する国際物流の一大拠点です。この地域には、大規模な倉庫や港湾施設が建ち並ぶ流通業務地域が広がっています。土地の利用目的は限定的であり、自用目的の倉庫や海運・陸運会社のほか、大型物流施設を開発する大手不動産会社などが主な需要者となっています。
鑑定評価によれば、東京湾に面する立地特性から貨物需要は継続しており、今後も現状を維持しながら推移していくものと予測されます。陸海空運の結節地である近隣地域の要因にも特段の変化はなく、輸送時間の短縮が図れる都心物流施設用地への底堅い需要から、地価は上昇傾向で推移していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約