東京都品川区東中延二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
390.1万円/坪
前年比 +11.3%- 商業地390.1万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で390.1万円/坪（118.0万円/m²）、前年からは＋11.3％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋70.0％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均390.1万円/坪（118.0万円/m²）で、前年から＋11.3％上昇しました。直近10年では＋70.0％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
品川区東中延は、中延駅に近いアーケード商店街沿いに、飲食店や小売店舗が建ち並ぶ近隣商業地域です。中層の店舗兼共同住宅が多く、都心への接近性や利便性を背景に、賃貸住宅としての需要も根強く存在しています。
今後の見通しについては、周辺人口の増加に伴い中延商店街の客足が回復していることから、テナント需要は堅調に推移すると考えられます。投資意欲も旺盛であり、当面は現状のまま推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約