東京都墨田区文花一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
195.7万円/坪
前年比 +13.8%- 住宅地163.3万円/坪
- 商業地228.1万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で195.7万円/坪（59.2万円/m²）、前年からは＋13.8％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋66.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均163.3万円/坪（49.4万円/m²）で、前年から＋13.6％上昇しました。直近10年では＋57.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均228.1万円/坪（69.0万円/m²）で、前年から＋14.0％上昇しました。直近10年では＋74.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
墨田区文花は、学校や病院も点在する一般住宅を中心とした住宅地域です。押上駅の徒歩圏内に位置する混在住宅地域であり、都心への接近性の良さから、戸建住宅の需要が堅調なのが特徴です。
鑑定評価によると、近隣に格別の変動要因はないため、当面は現状の環境が維持される見込みです。墨田区内での地縁性を持つ個人や、中～高所得者層による住宅需要は底堅く、地価水準は引き続き上昇傾向で推移すると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約