東京都文京区音羽二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
776.9万円/坪
前年比 +18.1%- 商業地776.9万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で776.9万円/坪（235.0万円/m²）、前年からは＋18.1％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋100.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均776.9万円/坪（235.0万円/m²）で、前年から＋18.1％上昇しました。直近10年では＋100.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 目白台三丁目
- 大塚一丁目
- 大塚二丁目
- 大塚五丁目
- 音羽一丁目
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
文京区音羽は、護国寺駅に至近で幹線道路沿いに位置する商業地域です。中高層の事務所やマンションが立ち並び、低層階に店舗を配した高層の共同住宅が中心的な街並みを形成しています。文京区内の幹線街路沿いで、最寄駅から徒歩圏内にあるため、高度利用が可能な土地は供給が限定的です。
鑑定評価によれば、文京区音羽の不動産需要は大変旺盛であるとされています。マンション素地の需要は堅調であり、今後も現状を維持しつつ推移するものと予測されます。特に、希少性の高いマンション用地については、引き続き需要が続く見通しです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約