東京都新宿区山吹町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
743.8万円/坪
前年比 +16.9%- 商業地743.8万円/坪
公示地価推移
山吹町の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る山吹町の地価
山吹町の地価相場
山吹町の2026年の公示地価は、全用途平均で743.8万円/坪（225.0万円/m²）、前年からは＋16.9％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋111.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均743.8万円/坪（225.0万円/m²）で、前年から＋16.9％上昇しました。直近10年では＋111.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る山吹町の地価
新宿区山吹町は、店舗兼共同住宅や事務所ビルが建ち並ぶ商業地域です。都心への利便性が高く、高度利用が可能な土地として、新宿区及び周辺区の幹線道路沿いを中心に旺盛な需要があります。需要者は一般事業法人のほか、マンション分譲目的の不動産業者や投資家などが中心です。
今後は建替えが進むことで、中高層の住宅の比重が徐々に高まっていくものと予測されます。用途の多様性を保ちつつも、相対的に需要が堅調な共同住宅が増加する見通しです。投資需要は引き続き底堅く、地価は上昇傾向にあると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約