東京都新宿区市谷砂土原町二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
647.9万円/坪
前年比 +14.0%- 商業地647.9万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で647.9万円/坪（196.0万円/m²）、前年からは＋14.0％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋69.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均647.9万円/坪（196.0万円/m²）で、前年から＋14.0％上昇しました。直近10年では＋69.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 市谷田町二丁目
- 市谷砂土原町一丁目
- 市谷砂土原町三丁目
- 払方町
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
新宿区市谷砂土原町は、市ケ谷駅から徒歩圏内にある、中高層の事務所ビルや店舗兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域です。四谷からも徒歩圏内に位置し、大学や事務所ビル、マンションなどが混在する多様な街並みが形成されています。都心へのアクセスが良く、良好な立地条件を備えています。
今後の見通しについては、都心への回帰の影響もあり、需要は底堅く推移すると鑑定評価されています。価格形成要因に大きな変動は見込まれず、現状のまま推移していくものと予測されます。また、需要は堅調であり、取引価格は上昇傾向にあると見られています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約