千葉県八街市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
9.9万円/坪
前年比 +0.3%- 住宅地6.8万円/坪
- 商業地17.6万円/坪
公示地価推移
八街市の不動産の売却価格査定
直近の地価が上昇中
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八街市内の公示地価ランキング
- 1位ちゅうおう中央23.5万円/坪前年比0.0%
- 2位やちまたほ八街ほ13.6万円/坪前年比+0.2%
- 3位みどりだいみどり台8.9万円/坪前年比+1.9%
- 4位やちまたに八街に8.5万円/坪前年比0.0%
- 5位きぼうがおか希望ケ丘6.0万円/坪前年比0.0%
- 6位やちまたは八街は5.5万円/坪前年比+1.5%
- 7位やちまたろ八街ろ5.0万円/坪前年比-0.7%
- 8位たきだい滝台4.2万円/坪前年比0.0%
- -やちまたへ八街へ公示地価なし
- -ひじかい文違公示地価なし
- -えのきど榎戸公示地価なし
- -とやま富山公示地価なし
- -おおせき大関公示地価なし
- -やちまたい八街い公示地価なし
- -しもく四木公示地価なし
- -やまだだい山田台公示地価なし
- -おき沖公示地価なし
- -あさひ朝日公示地価なし
- -おおぎ大木公示地価なし
- -おおやる大谷流公示地価なし
- -こやる小谷流公示地価なし
- -ねごや根古谷公示地価なし
- -もちくさ用草公示地価なし
- -せた勢田公示地価なし
- -ひがしよしだ東吉田公示地価なし
- -よしくら吉倉公示地価なし
- -いさご砂公示地価なし
- -かみいさご上砂公示地価なし
- -いずみだい泉台公示地価なし
- -がんまる雁丸公示地価なし
- -おかだ岡田公示地価なし
- -きばら木原公示地価なし
- -おきわたし沖渡公示地価なし
数字で見る八街市の地価
八街市の地価相場
八街市の2026年の公示地価は、全用途平均で9.9万円/坪（3.0万円/m²）、前年からは＋0.3％上昇しました。調査地点数は14地点です。
全用途の地価は直近10年で＋20.5％上昇しています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均6.8万円/坪（2.1万円/m²）で、前年から＋0.4％上昇しました。直近10年では－1.1％下落しています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均17.6万円/坪（5.3万円/m²）で、前年から＋0.2％上昇しました。直近10年では＋24.5％上昇しています。
町名別の地価
八街市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは中央の23.5万円/坪（7.1万円/m²）、最も低いのは滝台の4.2万円/坪（1.3万円/m²）です。中央値は希望ケ丘の6.0万円/坪（1.8万円/m²）で、最高値と最低値の差は約5.6倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る八街市の地価
千葉県八街市は、エリアにより多様な表情を持っています。ＪＲ八街駅周辺の商業地域では、低層店舗や事務所が建ち並んでいますが、客足が国道４０９号線沿いの大型店舗へ流出している側面もあります。一方で、みどり台などの駅徒歩圏内にある住宅地域では、小規模な新築住宅の供給が見られ、地価が上昇傾向にあるなど、場所によって動向が分かれています。
今後の見通しについて、鑑定評価では、駅前商業地などの多くが現状の土地利用状況を維持すると予測されています。ＪＲ榎戸駅周辺のように底値感から上昇基調へ転じている地域がある一方で、駅からの距離がある地域や、新規出店が見られない駅北側の商業地などは、地価が横這いまたは弱含みで推移するものと推察されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約