千葉県流山市大字上貝塚の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
17.5万円/坪
前年比 +1.0%- 住宅地17.5万円/坪
公示地価推移
大字上貝塚の不動産の売却価格査定
2年連続上昇中
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数字で見る大字上貝塚の地価
大字上貝塚の地価相場
大字上貝塚の2026年の公示地価は、全用途平均で17.5万円/坪（5.3万円/m²）、前年からは＋1.0％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋1.9％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均17.5万円/坪（5.3万円/m²）で、前年から＋1.0％上昇しました。直近10年では＋1.9％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
大字上貝塚に隣接するエリア
- 若葉台
- 大字上新宿
- 大字南
- 大字桐ケ谷
- 大字谷
- 大字下花輪
- 大字大畔
地域特性と将来展望で見る大字上貝塚の地価
千葉県流山市大字上貝塚は、一般住宅と農家住宅が混在し、畑も多く見られる住宅地域です。市街化調整区域内にあるため、開発は見込まれにくく、現在の住環境が維持されています。周辺では大型流通倉庫や消防署、老人福祉施設などの建設が行われており、調整区域の中では比較的需要が見込める側面もあります。
今後の見通しについては、開発が予定されていないことから、当面は現在の住環境が持続し、地価はほぼ横ばいで推移すると予測されます。流山市やその近隣市の居住者による需要が中心となりますが、市街化が抑制されているため、価格水準は横ばい傾向が続くものと思料されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約