千葉県茂原市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
10.8万円/坪
前年比 +0.4%- 住宅地8.6万円/坪
- 商業地17.5万円/坪
- 工業地4.0万円/坪
公示地価推移
茂原市の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中
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茂原市内の公示地価ランキング
- 1位ちよだちょう千代田町36.0万円/坪前年比+1.9%
- 2位まちぼ町保22.6万円/坪前年比+0.4%
- 3位こばやし小林13.9万円/坪前年比+0.6%
- 4位どうびょう道表13.1万円/坪前年比0.0%
- 5位やちよ八千代12.6万円/坪前年比-1.8%
- 6位はぎわらちょう萩原町12.0万円/坪前年比0.0%
- 7位きさき木崎12.0万円/坪前年比+0.8%
- 8位もばら茂原11.6万円/坪前年比+0.3%
- 9位とうぶだい東部台11.2万円/坪前年比+0.6%
- 10位たかしだい高師台11.0万円/坪前年比+1.5%
- 11位ながお長尾9.7万円/坪前年比0.0%
- 12位ながしみず長清水9.2万円/坪前年比-2.1%
- 13位みどりがおか緑ヶ丘9.1万円/坪前年比+3.0%
- 14位なかのしまちょう中の島町8.6万円/坪前年比0.0%
- 15位みどりちょう緑町7.8万円/坪前年比-1.3%
- 16位ひがしもばら東茂原7.6万円/坪前年比+0.4%
- 17位ほんのう本納6.7万円/坪前年比-0.5%
- 18位きたづか北塚6.1万円/坪前年比0.0%
- 19位ろくただい六田台5.7万円/坪前年比-0.6%
- 20位とうごう東郷5.5万円/坪前年比+0.9%
- 21位しもおおだ下太田3.8万円/坪前年比0.0%
- 22位しばな柴名3.5万円/坪前年比0.0%
- -もばらにし茂原西公示地価なし
- -たかし高師公示地価なし
- -たかしちょう高師町公示地価なし
- -こばやし小林公示地価なし
- -わしのす鷲巣公示地価なし
- -かみもばら上茂原公示地価なし
- -みのわ箕輪公示地価なし
- -ながや長谷公示地価なし
- -うちながや内長谷公示地価なし
- -すみだ墨田公示地価なし
- -はやのしんでん早野新田公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -ちゅうぶ中部公示地価なし
- -せんちょう千町公示地価なし
- -むつの六ツ野公示地価なし
- -やもと谷本公示地価なし
- -ほんこぐつわ本小轡公示地価なし
- -こぐつわ小轡公示地価なし
- -しんこぐつわ新小轡公示地価なし
- -ななわたり七渡公示地価なし
- -おおのぼり大登公示地価なし
- -しぶや渋谷公示地価なし
- -こしあて腰当公示地価なし
- -こうせき国府関公示地価なし
- -まんな真名公示地価なし
- -やまさき山崎公示地価なし
- -おしび押日公示地価なし
- -くろど黒戸公示地価なし
- -しょうよし庄吉公示地価なし
- -あしあみ芦網公示地価なし
- -はやの早野公示地価なし
- -つなしま綱島公示地価なし
- -ちゅうぜんじ中善寺公示地価なし
- -いしがみ石神公示地価なし
- -やわたばら八幡原公示地価なし
- -かみながよし上永吉公示地価なし
- -しもながよし下永吉公示地価なし
- -さるぶくろ猿袋公示地価なし
- -さんがや三ケ谷公示地価なし
- -たちき立木公示地価なし
- -だいだ台田公示地価なし
- -やぎゅう野牛公示地価なし
- -えのきかんぼう榎神房公示地価なし
- -たかだ高田公示地価なし
- -ほうめ法目公示地価なし
- -にしの西野公示地価なし
- -かみおおだ上太田公示地価なし
- -おおさわ大沢公示地価なし
- -かつら桂公示地価なし
- -よしいしも吉井下公示地価なし
- -かやば萱場公示地価なし
- -ゆみわたし弓渡公示地価なし
- -あおの粟生野公示地価なし
- -みくらしば御蔵芝公示地価なし
- -しみず清水公示地価なし
- -せんざわ千沢公示地価なし
- -みなみよしだ南吉田公示地価なし
- -にいはるこうぎょうだんちにいはる工業団地公示地価なし
- -こばやしとびち小林飛地公示地価なし
- -なかのごうとびち中之郷飛地公示地価なし
- -かわしまとびち川島飛地公示地価なし
- -こかやば小萱場公示地価なし
- -よしいかみ吉井上公示地価なし
数字で見る茂原市の地価
茂原市の地価相場
茂原市の2026年の公示地価は、全用途平均で10.8万円/坪（3.3万円/m²）、前年からは＋0.4％上昇しました。調査地点数は26地点です。
全用途の地価は直近10年で－3.4％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均8.6万円/坪（2.6万円/m²）で、前年から＋0.2％上昇しました。直近10年では－2.2％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均17.5万円/坪（5.3万円/m²）で、前年から＋0.7％上昇しました。直近10年では－5.1％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均4.0万円/坪（1.2万円/m²）で、前年から＋0.8％上昇しました。直近10年では＋2.5％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
茂原市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは千代田町の36.0万円/坪（10.9万円/m²）、最も低いのは柴名の3.5万円/坪（1.1万円/m²）です。中央値は長清水の9.2万円/坪（2.8万円/m²）で、最高値と最低値の差は約10倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る茂原市の地価
千葉県茂原市は、茂原駅や新茂原駅を生活圏とする住宅地から、茂原バイパス沿いの商業地まで多様な顔を持っています。駅周辺の千代田町では、都市計画道路事業により商業的な発展が期待される一方、萩原町や長尾などの住宅地域では、区画の整った落ち着いた住環境が形成されています。一方で、八千代や清水のように、過去の水害の影響により需要が低迷しているエリアも見られます。
今後の見通しについて、鑑定評価では、茂原セントラルモールなどの大型商業施設や、新しく開店したスーパーせんどうによる利便性の向上が、周辺の需要を支えると予測されています。千代田町では道路整備に伴い商業的な価値が高まる見込みです。ただし、水害への不安が残る地域については、地価が緩やかに下落したり、弱含みで推移したりする可能性があるとされています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約