千葉県松戸市河原塚の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
40.5万円/坪
前年比 +6.5%- 住宅地40.5万円/坪
公示地価推移
河原塚の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る河原塚の地価
河原塚の地価相場
河原塚の2026年の公示地価は、全用途平均で40.5万円/坪（12.3万円/m²）、前年からは＋6.5％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋18.9％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均40.5万円/坪（12.3万円/m²）で、前年から＋6.5％上昇しました。直近10年では＋18.9％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る河原塚の地価
千葉県松戸市河原塚は、戸建住宅が建ち並ぶ区画の整然とした住宅地域です。西方の県道と南東方の八柱霊園に挟まれた場所には、連続性の劣る街路も見られますが、主要街路沿いには店舗もあり利便性が確保されています。また、新八柱駅や東松戸駅勢圏の住宅地域とも代替性が高く、都心へ通勤する世帯や地縁のある第一次取得者層に親しまれているエリアです。
鑑定評価によれば、千葉県松戸市河原塚は戸建住宅地として熟成しており、当面は現在の良好な住環境が維持される見通しです。地価については、上昇傾向が持続するものと予測されています。需要面では、周辺でハウスメーカーによる戸建分譲が行われるなど、回復傾向にあると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約