千葉県船橋市馬込西二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
44.0万円/坪
前年比 +7.3%- 住宅地44.0万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で44.0万円/坪（13.3万円/m²）、前年からは＋7.3％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋27.9％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均44.0万円/坪（13.3万円/m²）で、前年から＋7.3％上昇しました。直近10年では＋27.9％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
千葉県船橋市馬込西は、区画が整然とした成熟した戸建住宅地域です。最寄り駅から徒歩圏内に位置しており、生活利便性にも問題がありません。需要層は、船橋市や東武野田線、京成松戸線沿線に居住し、都内や千葉県内へ通勤する一次取得者が中心となっています。
鑑定評価によれば、千葉県船橋市馬込西には特段の変動要因がないため、当面は現状のまま推移すると見込まれます。一般的な要因に大きな変化がない限り、地価水準は概ね堅調に推移していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約