千葉県市川市新井二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
121.0万円/坪
前年比 +2.2%- 住宅地121.0万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で121.0万円/坪（36.6万円/m²）、前年からは＋2.2％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋50.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均121.0万円/坪（36.6万円/m²）で、前年から＋2.2％上昇しました。直近10年では＋50.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
千葉県市川市新井は、一般住宅やアパートが混在する低層住宅地です。中小規模の戸建住宅が中心で、建売住宅の分譲も見られる街並みが形成されています。東京メトロ東西線沿線の住宅地域として、都内への通勤や通学に非常に便利な利便性の高いエリアです。
鑑定評価によれば、千葉県市川市新井は既に住宅地として熟成しており、今後も現況の土地利用形態が続くものと予測されます。底堅い住宅需要を背景に、地価は安定して推移するか、緩やかな上昇基調を維持するものと思料されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約