千葉県市川市下貝塚二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
31.2万円/坪
前年比 +0.0%- 住宅地31.2万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で31.2万円/坪（9.4万円/m²）です。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－2.4％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均31.2万円/坪（9.4万円/m²）です。直近10年では－2.4％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
市川市下貝塚は、小規模な一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域です。ＪＲ総武線沿線やＪＲ武蔵野線、北総鉄道沿線の住宅地域と同一の需要圏内にあり、都内や近隣市へ通勤する層が主な需要者となっています。最寄り駅からバスを利用するエリアですが、生活利便性に特段の問題はなく、駅から近い物件と比較して購入しやすい価格帯が特徴です。
鑑定評価によれば、市川市下貝塚は成熟した戸建住宅地域であり、今後も戸建住宅が建ち並ぶ状態が続くと見込まれます。地域内に大きな変動要因がないことから、一般的な経済状況に大きな変化がない限り、地価水準は概ね横ばいで推移していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約