埼玉県八潮市中央一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
51.2万円/坪
前年比 +1.6%- 住宅地49.6万円/坪
- 商業地52.9万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で51.2万円/坪（15.5万円/m²）、前年からは＋1.6％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋5.8％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均49.6万円/坪（15.0万円/m²）で、前年から＋3.4％上昇しました。直近10年では＋11.1％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均52.9万円/坪（16.0万円/m²）です。直近10年では＋1.3％上昇し、2026年はこの10年で最も高い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
埼玉県八潮市中央は、中規模の一般住宅が立ち並ぶ区画整然とした住宅地域です。最寄り駅から離れた場所には、戸建住宅を中心に共同住宅が介在する落ち着いた街並みが広がっています。需要者は、地縁を重視する層のほか、都心への通勤を考える市域外の需要者も増加傾向にあります。
鑑定評価によると、八潮市道路陥没事故の影響が懸念されるものの、需要は概ね堅調とされています。つくばエクスプレス線や東武伊勢崎線沿線を含む圏域において、当面は現状を維持しつつ、地価は上昇基調で推移する可能性があると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約