埼玉県新座市栄三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
66.4万円/坪
前年比 +2.0%- 住宅地66.4万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で66.4万円/坪（20.1万円/m²）、前年からは＋2.0％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋10.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均66.4万円/坪（20.1万円/m²）で、前年から＋2.0％上昇しました。直近10年では＋10.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
三丁目に隣接するエリア
- 栄五丁目
- 栄二丁目
- 栄四丁目
- 新塚
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
新座市栄は、一般住宅やアパートが建ち並ぶ低層住宅地です。最寄り駅からはバス便のエリアですが、東京都に近接しているため、戸建住宅の需要が底堅いのが特徴です。同一需給圏は、西武池袋線や東武東上線沿線の新座市、和光市、朝霞市、志木市などが含まれます。
鑑定評価によれば、新座市栄は低層住宅地域として成熟しており、地域の状況を大きく変化させる特別な要因は見込まれません。東京都に近い立地から需要は比較的あり、今後も現在の状況を維持しながら安定的に推移すると予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約